Info
Investeren in onroerend goed in Duitsland.
Denkt u regelmatig na over investeren in onroerend goed, maar wilt u voor uzelf het werk en het risico beperken. Onze kennis van de Duitse markt bied dan uitkomst.
Bij ons heeft u de mogelijkheid om zowel grootschalig als kleinschalig te investeren, zonder groot risico.
Wij bieden u een goede restultaten en zeer persoonlijke begeleiding.

Heeft u zelf een vastgoed object dat u te koop wilt aanbieden?
Het is mogelijk om uw eigen onroerend goed of onroerend goed dat u bij ons heeft aangekocht, via ons (opnieuw) in de markt te plaatsen.
Op deze manier kunt u zelf uw rendement bepalen.

Voor meer info over dit onderwerp, de vele uiteenlopende mogelijkheden, bijkomende kosten en onze voorwaarden, verzoeken wij u persoonlijk contact met ons op te nemen.

Wij informeren u graag.



Onroerend goed in Duitsland kopen? ... laat u goed informeren!

Als u via ons een huis aankoopt, helpen wij u volledig met de afwikkeling van de koop.
In de loop der tijd hebben wij contacten kunnen leggen met vele collega's, banken, veilinghuizen, verschillende gemeentelijke instellingen en notarissen.

Doorgaans is de volledige afwikkeling in handen van één van onze Duitse notarissen.
Zij garanderen vergelijkbare eigendomsrechten als in Nederland.



Kosten van overdracht.

Voor een deel van onze objecten en objecten die wij in eigendom hebben, zullen voor u géén makelaarskosten in rekening worden gebracht.
U betaald alleen de overdrachtsbelasting en notariskosten.
Ook bestaat de mogelijkheid dat de verkoper (een deel van) de kosten overneemt.
U treft dan ook bij elk object een kostenoverzicht aan, hierin worden de belangrijkste kosten vermeld.

De overdrachtsbelasting in Duitsland bedraagt 3,5 % tot 6,5 % van de aankoopsom, dit is sinds 2011 per provincie verschillend.
De notariskosten bedragen 1 % tot 2 % van de aankoopsom.
Houdt u voor de notariskosten wel rekening met een minimum van ca. € 390,-



Begeleiding en advies.

Verder kunnen wij u ook behulpzaam zijn met adviezen over verzekeren, aansluitingen op de nutsvoorzieningen en objecten die onder de zogenaamde “Denkmalschutz” (monumentenzorg) vallen, zich bevinden in “Sanierungsgebiet”, of vallen onder de zogenaamde "Dorfserneuerung".
Voor de drie laatstgenoemden hebben sommige gemeentes renovatiesubsidies beschikbaar.



Hulp bij aankoop nodig?

Met het ter plaatse vertalen van koopcontracten, de overdracht en ondertekening bij de notaris, het contact met gemeentes, het "Finanzamt" (belastingdienst), en de nazorg van het aangekochte bent u bij ons aan het goede adres.
Heeft u een tolk of zaakwaarnemer nodig? ..... neem gerust contact met ons op.
U haalt op deze manier veel kennis en ervaring in huis.